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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1533

165 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROCHEFORT HYPERCENTRE, Appartement 4 pièces en rez-de-chaussée sur rue et cour.

Idéalement situé dans un environnement calme et prisé, à seulement 5 minutes de la place Colbert et de toutes les commodités, cet appartement de 4 pièces principales offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et polyvalent.

Il se compose ainsi :
- Une entrée ouvrant sur un salon
- Une salle à manger attenante
- Deux chambres de belle surface
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux WC indépendants
- Une salle d'eau à créer dans le grand WC existant, la configuration permet facilement cet aménagement.

Situé en rez-de-chaussée sur rue et cour, le bien bénéficie d'une accessibilité directe et d'un environnement tranquille.

Une grande cave accessible depuis l'appartement est également disponible, offrant un espace de stockage très appréciable.

Ce bien a été occupé par une profession libérale, ce qui en fait une option particulièrement adaptée pour un usage professionnel. Les volumes, l'accès de plain-pied et la distribution des pièces se prêtent aisément à l'accueil de clients ou patients.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou installation professionnelle.

Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (18,1 m2)
    • Séjour (14,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Palier (5,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/11/2022

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
10,0/10

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