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à vendre 78 m2 NANTES - 44

Ref : 2967

197 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Divers à vendre - 78 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Résumé AI

Nantes
197 990 € (2 538 €/m²)

Idéalement situé dans un quartier vivant de Nantes (44200), cet ensemble de murs professionnels bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à la forte fréquentation du secteur de la restauration. Les parties communes viennent d’être rénovées, offrant un cadre moderne et attrayant pour votre futur locataire. Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet de le mettre rapidement en location ou de le transformer selon votre projet. En investissant dans ces murs, vous misez sur une plus‑value potentielle à moyen et long terme dans un marché dynamique. Une opportunité solide pour tout investisseur souhaitant sécuriser son avenir financier dans l’immobilier commercial.

Points clés
- Emplacement dynamique à Nantes, quartier très fréquenté
- Murs libres d’occupation, prêts à accueillir votre activité
- Rénovation récente des parties communes, aspect moderne
- Copropriété de 23 lots – charges annuelles estimées à 1 426 €
- DPE non applicable

📞 CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu — 02 40 71 07 50

Description

REPUBLIQUE : Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion unique d'acquérir des murs professionnels dans un emplacement privilégié avec une forte commercialité.

Caractéristiques de l'offre :

- Emplacement idéal : Ces murs professionnels sont situés dans un quartier dynamique, offrant une visibilité accrue pour attirer les amateurs de bonne cuisine. Avec une forte fréquentation, vous bénéficierez d'une clientèle captive pour votre futur locataire.

Travaux récents : Une rénovation des parties communes a été effectuée, donnant un aspect moderne et attractif à l'ensemble de l'immeuble.

Avantages divers : Le bien est libre de toute occupation !

Potentiel de plus-value : Investir dans des murs de restaurant est également une stratégie intelligente pour bénéficier d'une plus-value à moyen et long terme. Avec l'évolution constante du secteur de la restauration, votre investissement pourrait prendre de la valeur au fil du temps.

Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans l'immobilier commercial avec un rendement solide et des avantages attractifs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant, cette proposition est idéale pour sécuriser votre avenir financier.


Appelez-nous dès maintenant et saisissez cette opportunité unique dans l'univers de la restauration !

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1251 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1426,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

02 40 71 07 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10

Nos offres

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