Immeuble à vendre 100 m2 ABBEVILLE - 80
222 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport de 100 m² situé à Abbeville (80100), composé de 5 studios, avec la possibilité d'un 6e. Le bien est actuellement occupé et génère un revenu locatif mensuel de 1 720 € hors charges.
Prix de vente : 222 600 €, soit 2 226 € par m².
Le chauffage est électrique et individuel pour chaque logement, avec un compteur électrique par studio. L'immeuble, ancien, est bien entretenu.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (418 kWh/m²/an) et classe GES C (13 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 880 € et 5 280 € (référentiel 2023).
Taxe foncière : 2 749 €.
L'immeuble se trouve à proximité du centre-ville, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun.
Description
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 100 m²
- Nombre de logements : 5 studios (possibilité d'un 6)
- Revenu locatif mensuel actuel : 1 720 € hors charges
Avantages et potentiel :
- Locataires stables, assurant une rentabilité immédiate
- Compteurs électriques individuels : pour une gestion simplifiée
-Chauffage électrique individuel pour chaque logement
Situé près des commerces, écoles et transports en commun
Données financières et techniques :
Taxe foncière : 2 749 €
Ce bien bien entretenu représente une valeur sûre, alliant revenus locatifs stables et potentiel de valorisation à long terme.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. Cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2749 €
À proximité
- Centre ville : 5 min
- Hopital : 10 min
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3880,0 € et 5280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Triangle Immobilier
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