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Maison à vendre 5 pièces - 150,88 m2 ST MATHIEU DE TREVIERS - 34

Ref : 57

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 150,88 m2 - St Mathieu De Treviers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON FAMILIALE SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS

Venez découvrir cette maison de 4 pièces à vendre à Saint-Mathieu-de-Tréviers.
Elle offre de nombreuses possibilités grâce à son sous-sol aménageable.

Idéale pour les familles en quête d'espace avec ses 151 m² habitables sur une parcelle de 970 m².

Au niveau principal, la maison propose une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée avec sa propre terrasse, trois chambres, une salle d'eau et sanitaires séparés.

Au rez-de-jardin : un garage, un atelier et une cave.
Le sous-sol, avec entrée indépendante, est idéal pour l'installation d'une profession libérale ou la création d'un appartement de type T2.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un barbecue et d'un second garage indépendant.

Cette maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (commerces, écoles, transports en commun...).

Les amateurs de nature seront séduits par le cadre de vie agréable, à deux pas du Pic Saint-Loup.

Les volumes de cette maison sont un véritable atout.
Un bien RARE sur le secteur, venez la découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 321,2 m2
  • Surface habitable : 150,9 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (4 m2)
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (45,5 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Cuisine (35,6 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (7,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Degagement (8,5 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Garage 1 (27,7 m2)
    • Garage 2 (29,2 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
    • pièce 1 (48,3 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • pièce 2 (8 m2)
    • Cave (2,7 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • pièce annexe (43,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Bel environnement

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 113 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : A prévoir
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2260 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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