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Maison à vendre 10 pièces - 288,88 m² GRAINVILLE YMAUVILLE - 76

Ref : 12945

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 288,88 m2 - Grainville Ymauville - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

L'agence Century21 ACCORE Valmont vous propose de découvrir à quelques minutes de Bréauté et Goderville cette propriété d'exception !
Avec son caractère bien trempé, cet ancien pressoir du XVIIIème entièrement rénové saura vous séduire avec ses fabuleux volumes !
Idéalement desservi avec l'autoroute et la gare à quelques kms, vous pourrez aussi profiter des plages d'Etretat ou de Yport à moins de 20 kms.
La propriété comprend 2 logements distincts mais attenants, pouvant vous permettre de recevoir des convives, dans un espace privé indépendant, ou pouvant être aisément de nouveau réunis.
L'habitation principale d'environ 200 m², comprend une vaste cuisine ouverte sur séjour équipé d'un poêle à pellets, un majestueux salon avec plafond cathédrale doté d'un insert bois, une belle salle de douche, un bureau, 3 chambres à l'étage ainsi qu'une mezzanine.
L'habitation attenante d'environ 80 m² comprend une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douche, une pièce palière desservant une chambre, un bureau et des commodités. Elle est équipée d'une pompe à chaleur.
La maison est édifiée sur un terrain clos de plus de 1850 m² agrémenté d'un garage, un carport et un bâtiment annexe servant de bûcher. Reliée à la fibre pour rester connectés !

Vue globale

Surface totale : 335,9 m²
Surface habitable : 288,9 m²
Surface terrain : 1 867 m²
Nombre de pièces : 10
- Salon (54,1 m²)
- Séjour (65,8 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Salle de douche (6,4 m²)
- WC/Lave mains (1,2 m²)
- Rangement (1,1 m²)
- Palier (19,3 m²)
- Mezzanine (11,4 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Chambre 3 (10,8 m²)
- WC/Lave mains (1,2 m²)
- Salle salon cuisine (42,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,5 m²)
- Palier (13,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- WC/Lave mains (1,2 m²)
- Bureau (7,6 m²)
- Garage (20 m²)
- Autre (18 m²)
- Bat (9 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Poêle à bois pompe à chaleur et radiateur
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Briq/silex, colombages
Double vitrage, mezzanine, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture 2009 portail motorisé 2024 Année rénovation: 2011
Taxe foncière : 1634 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Accore

CENTURY 21 Accore

14 rue Charles de Gaulle

76540 VALMONT

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02 35 29 95 05

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,4/10

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