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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 23,35 m² PARIS - 75006

Ref : 363

295 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,89 % TTC
Prix hors honoraires: 276000€

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 23,35 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris 6ème : Place Saint-Michel - Quartier Monnaie.
Au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble haussmannien (accès par escalier de service), deux chambres de service à réunir, représentant une surface totale de 32 m² au sol, 23,35 m² loi Carrez, soit 26 m² pondéré.
Entièrement à rénover, ces deux pièces disposent chacune d'un point d'eau, permettant d'envisager l'aménagement d'une cuisine et d'une salle d'eau, WC sur le palier. Baigné de lumière et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Notre-Dame, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Paris 6th District Place Saint-Michel / Monnaie Quarter

Located on the 6th and top floor of a Haussmann-style building (access via service staircase), two adjoining former maid's rooms to be combined, offering a total floor area of 32 sq.m, 23.35 sq.m Carrez law, equivalent to 26 sq.m weighted surface.

Entirely to be renovated, each room benefits from a water point, allowing for the creation of a kitchen and a shower room. WC located on the landing.

Bathed in natural light and enjoying an exceptional view of Notre-Dame, this rare property represents an ideal opportunity for a first-time purchase or a long-term investment in one of Paris's most prestigious neighborhoods.

Vue globale

Surface totale : 32 m²
Surface habitable : 23,4 m²
Type d'appartement : T2
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 2
- pièce (12,4 m²)
- pièce (11,0 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1890

Équipements

Les plus

Vue ciel

Général

Chauffage : Individuel
Toiture : Zinc

À savoir

Travaux récents : toiture et ravalement façade extérieur
Charges / mois : 50 €
Taxe foncière : 366 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

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