Appartement Autre à vendre 6 pièces - 64,70 m2 PARIS - 75009
690 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, découvrez une opportunité d'investissement rare : les murs d'un local commercial de 65 m² idéalement situés en rez-de-chaussée.
Actuellement exploité en espace paramédical, Il peut également convenir pour de l'habitation. Ce bien parfaitement entretenu se compose de 6 pièces intelligemment agencées, incluant une salle d'attente accueillante, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 cabinets indépendants. Une configuration idéale pour une activité libérale ou un investissement locatif sécurisé.
Déjà loué, il génère un loyer annuel offrant une rentabilité attractive supérieure à 6 %. Son bail commercial 3/6/9 en cours constitue un véritable gage de stabilité pour l'acquéreur.
Son emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, transports et axes dynamiques du 9 arrondissement, renforce encore plus son potentiel patrimonial.
Un bien clé en main, alliant emplacement, rendement et sécurité. Une opportunité à ne pas laisser passer!
Une cave complète ce bien.
Vue globale
- Surface totale : 64,7 m2
- Surface habitable : 64,7 m2
- Type d'appartement : Autre
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- WC
- Type de construction : Ancien pierre de taille
Équipements
Général
- WC séparés
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1526 €
- Charges de copropriété : 419 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cadet-Rochechouart
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