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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,10 m2 PARIS - 75002

Ref : 549

490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 466500€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,10 m2 - Paris - 75002 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44,10 m2 - Paris - 75002 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Au sein d'une belle copropriété située au 13 rue Monsigny, au pied du métro Quatre-Septembre et à deux pas de l'Opéra, charmant 2 pièces situé au 2 eme étage avec ascenseur.

Le bien, en bon état général, se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau et WC.

Vous apprécierez ses beaux volumes avec 3 mètres de hauteur sous plafond.
Aucune anomalie électrique n'est à signaler.
Une cave complète ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché du 2 arrondissement.

Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 171 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26010kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

CENTURY 21 Odéon Saint-Sulpice

1 rue de Tournon

75006 PARIS

01 70 64 96 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10
Location Gestion
9,6/10

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