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Maison à vendre 8 pièces - 166 m² YFFINIAC - 22

Ref : 477

321 100 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 166 m2 - Yffiniac - 22 - BRETAGNE

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Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose à la vente cette belle maison familiale située à proximité immédiate du bourg d'Yffiniac et de l'ensemble des commodités.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², cette maison des années 70 parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité ainsi que par ses prestations dont sa pompe à chaleur et son DPE C

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux traversant, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire ainsi que d'un grand sous-sol total.

N'hésitez plus et prenez contact dès maintenant avec votre agence CENTURY 21 Cœur de Penthièvre à LAMBALLE.

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 166 m²
Surface terrain : 1 402 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (37,2 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre (8,1 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Garage (114 m²)
- Hall (9,1 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Bureau (15,9 m²)
- Salle d'eau (2,2 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Couloir (8,4 m²)
- Couloir (3,2 m²)
- Grenier (5,6 m²)
- Grenier 1 (16,7 m²)
- Entrée (4,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100 m
Ecole : 250 m
Commerces : 600 m
Mer : 1.5 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/02/2026

Bien proposé par Enzo morel EI, agent commercial (RSAC 993101708)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

Afficher le téléphone

02 57 67 11 16

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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