Maison à vendre 8 pièces - 146,21 m2 PLANGUENOUAL - 22
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 146,21 m² située à Planguenoual (22400), en Côtes-d'Armor, composée de 8 pièces dont 6 chambres. Le bien est édifié sur un terrain de 1 892 m² et offre une vue sur la mer. Il se trouve à 10 minutes à pied de la plage.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie regroupant un séjour avec cuisine ouverte et un salon, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un sous-sol complet complète l'ensemble.
Le bien est classé ancien. La consommation d'énergie primaire s'élève à 206 kWh/m²/an (classe E) et les émissions de gaz à effet de serre à 53 kgCO₂/m²/an (classe E), soit une consommation d'énergie finale de 180 kWh/m²/an (référence 2023).
Prix de vente : 380 000 €, soit 2 599 €/m².
Description
À seulement 10 minutes à pied de la plage, cette propriété offre un beau potentiel et saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un salon. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.
Le tout est édifié sur un vaste terrain de plus de 1 890 m².
Une maison pleine de potentiel, à quelques pas de la mer, qui ne demande qu'à révéler tout son charme !
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Cœur de Penthièvre à LAMBALLE pour plus d'informations ou organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 146,2 m2
- Surface habitable : 146,2 m2
- Surface terrain : 1 892 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (29,8 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (8,5 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (5,7 m2)
- Salon (12,0 m2)
- Couloir (4,0 m2)
- Degagement chambre (2,0 m2)
- Entrée (5,9 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3565,0 € et 4823,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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