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Maison à vendre 4 pièces - 88,42 m² LAMBALLE - 22

Ref : 860

178 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 88,42 m2 - Lamballe - 22 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 4 pièces (88,42 m²), comprenant 1 chambre, au quartier Saint Martin à Lamballe (22400).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de WC. À l'étage, on trouve une mezzanine et la chambre.

À l'extérieur, un terrain de 400 m², constructible, avec un abri de jardin. Un parking extérieur est à disposition. Une cheminée est présente dans le logement.

Prix : 178 500 € (2 018,77 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe E (308 kWhEP/m²/an) – classe GES C (12 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 349 € et 3 177 € (barème 2023).

Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous offre la possibilité d'acquérir cette maison située Quartier Saint Martin sur un terrain constructible de 400 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger convivial, une cuisine aménagée, une salle de bains et un WC.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une chambre.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400m² constructible, complété par un abri de jardin.
Une propriété offrant un beau potentiel à proximité des commerces, et des commodités.
A découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 82,6 m²
Surface habitable : 88,4 m²
Surface terrain : 406 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,0 m²)
- Séjour (18,6 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Bureau (8,8 m²)
- Salle a manger (18,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2349,0 € et 3177,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

Afficher le téléphone

02 57 67 11 16

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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