Maison à vendre 5 pièces - 175 m2 LAMBALLE - 22
349 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette longère de 175 m², située à Planguenoual (22400), est vendue 349 500 €, soit 1 997,14 €/m². Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un séjour et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une terrasse abritée, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter cet espace de vie. À l'étage, un couloir dessert les quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage attenant à la longère est disponible. L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 465 m².
Le diagnostic de performance énergétique est classé A, avec une consommation primaire de 68 kWh/m²/an (énergie finale : 36 kWh/m²/an). Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 2 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 140 € et 1 590 € (référence 2023).
Il s'agit d'une maison de type ancien.
Description
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, comprenant un spacieux séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Depuis la cuisine, vous bénéficiez d'un accès direct à une agréable terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en toute tranquillité.
À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Attenant à la longère, un vaste garage offre un espace de stockage appréciable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 3465 m², offrant espace, tranquillité au cœur d'un cadre bucolique.
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Vue globale
- Surface totale : 206,8 m2
- Surface habitable : 175 m2
- Surface terrain : 3 465 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (63,9 m2)
- Cuisine (29 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Couloir (11,2 m2)
- Grenier (6 m2)
- Salle deau (8,6 m2)
- Garage (33 m2)
- Couloir (2,1 m2)
- Wc rdc (1,3 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Local technique (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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