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Maison à vendre 9 pièces - 170,40 m² LA BOUILLIE - 22

Ref : 577

450 300 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 170,40 m2 - La Bouillie - 22 - BRETAGNE

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Maison de style néo-breton à La Bouillie (22240), sur un terrain de 3 440 m². Ce bien ancien de 170,4 m² comporte 9 pièces, dont 5 chambres, et a fait l'objet d'une rénovation en 2012. Il dispose d'un double garage, d'une véranda, d'un appartement indépendant en sous-sol, d'une cuisine d'été, d'une piscine ainsi que d'un spa extérieur avec couloir de nage sous dôme.

Prix de vente : 450 300 €, soit 2 642,61 €/m². Taxe foncière : 919 €.

DPE : classe A en énergie (67 kWh/m²/an en énergie primaire ; 35 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en GES (2 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 860 à 1 230 € (référence 2021).

La localisation permet d'accéder rapidement aux plages d'Erquy et Les Sables-d'Or.

Description

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre vous propose de découvrir cette belle maison néo-bretonne entièrement rénovée sur la commune de La Bouillie, offrant un bel espace de vie. Avec ses 5 chambres et ses 170 mètres carrés d'espace habitable, ce bien est idéal pour une famille. La maison comprend également une véranda, un double garage. Un appartement indépendant en sous-sol vous permettra de recevoir vos amis ou votre famille, une cuisine d'été et un spa extérieur avec couloir de nage sous dôme complètent ce bien, qui allie confort, élégance et plaisir de vivre et à quelques minutes des plages d'Erquy et des Les Sables d'Or.

Vue globale

Surface totale : 170,4 m²
Surface habitable : 170,4 m²
Surface terrain : 3 440 m²
Nombre de pièces : 9
- Pièce de vie (42,8 m²)
- WC (2,6 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Chambre 2 (8,6 m²)
- Chambre 3 (5 m²)
- Salle de bain (2,4 m²)
- Dégagement 2 (1 m²)
- Dressing (1 m²)
- Rangement (1,4 m²)
- Veranda (17,5 m²)
- Sous-sol
- Chambre 4 (13,6 m²)
- Chambre 5 (8,8 m²)
- Salle d'eau 2 (4,6 m²)
- Chaufferie
- Séjour (22,6 m²)
- Salle manger (13,6 m²)
- Chaufferie (5,9 m²)
- Garage (45,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Véranda
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2012
Taxe foncière : 919 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine chevance EI, agent commercial (RSAC 929129088)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

Afficher le téléphone

02 57 67 11 16

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,8/10

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