Maison à vendre 11 pièces - 214,97 m2 MATIGNON - 22
471 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Résumé AI
Maison ancienne en pierres de tailles de 215 m² habitables, située en centre-ville à Matignon (22550, Côtes-d'Armor). Le bien comprend 11 pièces dont 7 chambres : en rez-de-chaussée surélevé, un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres disposant d'une salle d'eau ; à l'étage, trois chambres, une salle d'eau et une seconde pièce d'eau à réaménager ; en sous-sol, un logement de type 3. Une cheminée est présente dans la maison.
Le prix de vente s'élève à 471 600 €, soit 2 193,79 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire en classe F (408 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en classe C (13 kgCO₂/m²/an).
Le terrain de 936 m², clos par un muret en pierre, comprend un garage indépendant. Des travaux ont été réalisés en 2022 (pose de double vitrage PVC, aménagement de la salle d'eau et de la cuisine, carrelage de l'étage) ; des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour le reste du bien.
La maison se trouve à 5 minutes de Saint-Cast-le-Guildo.
Description
En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrez un séjour bien exposé avec cuisine ouverte refaite à neuf, deux chambres avec SDE récente, à l'étage trois chambres supplémentaires avec SDE et deuxième pièce d'eau à réaménager.
En sous-sol, un logement de type 3 offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
Cette maison, qui demande un peu de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts, offre un potentiel immense pour devenir votre havre de paix.
Garage indépendant sur un terrain de plus de 900m² clos par un muret en pierre.
A 5 mn de la station Balnéaire de SAINT CAST LE GUILDO avec ses 7 plages, son port en eau profonde, golf, centres équestres et bien d'autres activités.
Bien proposé par Daniel LITHARD E.I.
Agent commercial N° RSAC 513 545 202
CENTURY 21 Plancoët - Ploubalay .
Tel: 02.56.38.57.48 - 06.34.62.78.16
Vue globale
- Surface totale : 255,4 m2
- Surface habitable : 215,0 m2
- Surface terrain : 936 m2
-
Nombre de pièces : 11
- Séjour (29,4 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Palier (6,1 m2)
- Chambre 3 (13,0 m2)
- Chambre 4 (13,7 m2)
- Chambre 5 (13,1 m2)
- Salle d'eau/WC (8,1 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Entrée (12,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Séjour cuisine ouverte (31,1 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Buanderie (11,4 m2)
- Garage (29 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : DV PVC, SDE+cuisine aménagée + carrelage 1er étage. Année rénovation: 2022
- Travaux à prévoir : Gros rafraîchissement
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dufeil Invest
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