Maison à vendre 7 pièces - 265 m2 CORSEUL - 22
334 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison en pierres, datant de 1850, est située dans un hameau entre Corseul et Plancoët (22130), à environ 20 minutes des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer. Elle développe 265 m² habitables répartis en 7 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le bien comprend une véranda, un grenier aménageable, une cheminée et un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Le terrain attenant est d'environ 3 400 m².
Au niveau de la performance énergétique, le DPE affiche la classe C pour la consommation d'énergie primaire (170 kWh/m²/an, consommation finale : 99 kWh/m²/an) et la classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (18 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 4 010 € et 5 490 € (base 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 282 €.
Prix de vente : 334 400 €, soit 1 261,89 €/m².
Description
CENTURY 21 Agence de Bretagne DINAN vous propose en exclusivité cette charmante propriété de caractère.
Située dans un hameau paisible entre Corseul et Plancoët, à moins de 20 minutes des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer, cette authentique maison en pierres de pays datant de 1850 séduira les amateurs de charme et d'espace.
Développant environ 265 m² habitables, elle offre de généreux volumes et une belle luminosité. Les vastes pièces de vie invitent à la convivialité et se prolongent par une agréable véranda ouverte sur le jardin, véritable espace de détente en toute saison.
La maison comprend actuellement cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Un vaste grenier aménageable laisse entrevoir un important potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, un espace de télétravail ou de loisirs.
Édifiée sur un terrain d'environ 3 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et du littoral.
Un garage complète l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un classement énergétique performant avec un DPE C, gage d'un meilleur confort thermique et d'une consommation maîtrisée.
Une propriété pleine de caractère, alliant authenticité, beaux volumes et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Agence de Bretagne DINAN.
Vue globale
- Surface totale : 307,2 m2
- Surface habitable : 265 m2
- Surface terrain : 3 435 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (11 m2)
- Séjour salon (36 m2)
- Cuisine (18,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- arrière cuisine (8,9 m2)
- Salle à manger (26,5 m2)
- Véranda (21,4 m2)
- Salle de bains (10,3 m2)
- Couloir (16 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre 2 (17,6 m2)
- Chambre 3 (21,5 m2)
- Chambre 4 (19,6 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Chambre 5 (10,6 m2)
- Mezzanine (4 m2)
- Grenier aménageable (25 m2)
- Garage double (35 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Véranda
- Cheminée, mezzanine, plain pied, poutres
- Cheminée
- Mezzanine
- Véranda
- Isolation : Combles isolées
À savoir
- Taxe foncière : 1282 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010,0 € et 5490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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