Maison à vendre 5 pièces - 103,87 m2 LAMBALLE - 22
220 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de construction traditionnelle à Lamballe (22400), quartier Saint-Martin, d'une surface de 103,87 m². Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée : une entrée et une pièce de vie équipée d'une cheminée (non fonctionnelle). À l'étage : un grand palier, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des combles d'environ 37 m² sont aménageables.
À l'extérieur, la maison est accompagnée d'un garage, d'une annexe et d'un jardin entièrement clôturé, le tout sur une parcelle de 281 m². L'assainissement est collectif et conforme.
Prix : 220 000 € (2 118 € par m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe F (322 kWh/m²/an) et classe GES F (71 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé (référence 2023) : entre 2 910 € et 3 980 €.
Description
CENTURY 21 Cœur de Penthièvre vous propose une exclusivité une maison de construction traditionnelle à rénover, située dans un quartier recherché de LAMBALLE.
La maison se compose au RDC d'une entrée, et d'une pièce de vie avec cheminée (non fonctionnelle).
A l'étage, un grand palier (pouvant faire office de salon), dessert une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Combles aménageables (environ 37m² SH).
Garage, annexe et jardin entièrement clôturé.
L'ensemble sur une parcelle de 281 m².
Assainissement collectif conforme.
Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 103,9 m2
- Surface terrain : 281 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Cuisine (11,9 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Salon (15,3 m2)
- Degagement chambre (4,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910,0 € et 3980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre
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