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Maison à vendre 7 pièces - 170,08 m2 LAMBALLE - 22

Ref : 804

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 170,08 m2 - Lamballe - 22 - BRETAGNE
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Maison de 170,08 m² à Lamballe (22400), composée de 7 pièces dont 4 chambres, implantée sur un terrain de 2 000 m². Prix de vente : 545 000 €, soit 3 204,37 €/m². La dernière rénovation date de 2004.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie exposée plein sud, regroupant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec accès à une véranda, un salon en contre-bas avec poêle à bois et une salle à manger de plus de 30 m². Ce niveau intègre également une suite parentale (chambre avec vue sur le jardin, salle de bain avec puits de lumière disposant d'une douche et d'une baignoire balnéo, dressing), une deuxième chambre, une buanderie et un WC.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier. Le sous-sol est aménagé en garage carrelé et en cave à vin.

L'extérieur comprend un terrain arboré, une piscine, une terrasse, un atelier de plus de 60 m² et, côté est de la piscine, une pièce aménagée pour l'usage de la piscine sans retour dans la maison.

DPE : classe énergie B (102 kWh/m²/an en énergie primaire ; 63 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 1 365 €.

Description

CENTURY 21 Cœur de Penthièvre à LAMBALLE vous propose en exclusivité cette magnifique maison avec piscine aux portes de LAMBALLE.

Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une entrée chaleureuse desservant une grande pièce de vie lumineuse exposée plein SUD. Cette pièce de vie est composée de quatre espaces distincts : une cuisine aménagée et équipée, un séjour donnant accès à une véranda, et en contre-bas un salon avec poêle à bois. Une salle à manger de plus de 30m² vient compléter cette pièce de vie, idéal pour recevoir famille et amis.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une confortable suite parentale composée d'une chambre avec vue sur le jardin, d'une salle de bain avec puit de lumière bénéficiant d'une douche ainsi que d'une baignoire balnéo, et d'un dressing. Une deuxième chambre, une buanderie et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement.

Au sous-sol, un grand garage entièrement carrelé vous offre la possibilité de rentrer un véhicule, et d'aménager un espace atelier selon vos envies. Vous y retrouverez également une cave à vin.
Côté extérieur, venez profiter d'un jardin de 2000 m² arboré disposant d'un espace pratique avec un atelier de plus 60 m², et d'un espace détente avec piscine et terrasse.
Sur le côté EST de la piscine, vous profiterez d'un espace ombragé et donnant accès à une pièce avec tout le nécessaire pour profiter de la piscine sans avoir rentrer dans la maison.
Contactez dès maintenant CENTURY 21 Cœur de Penthièvre et venez la découvrir lors d'une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 184,7 m2
  • Surface habitable : 170,1 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (24,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Dressing (7,3 m2)
    • Veranda (11,3 m2)
    • Salon (15,8 m2)
    • Salle a manger (32,4 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Salle deau (4,0 m2)
    • Entrée (6,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Véranda
  • Mezzanine, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1365 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/10/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

02 57 67 11 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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