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Maison à vendre 6 pièces - 212,33 m² DRAGUIGNAN - 83

Ref : 1008

760 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 212,33 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À VENDRE Superbe bastide familiale à Draguignan

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique bastide familiale de 212 m², pensée pour ceux qui recherchent espace, confort et luminosité. Nichée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle séduit par ses prestations de qualité et ses volumes généreux.

Déployée sur trois niveaux, la maison offre :

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier

Au premier étage : trois belles chambres, un espace bureau et une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille

Au deuxième étage : une grande chambre d'amis de 27 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante

Un double garage de 39 m² complète ce bien. À l'extérieur, une terrasse couverte de 13 m² et une piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial.

La bastide bénéficie d'une isolation optimale grâce au double vitrage, et le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. En parfait état, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie également d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville de Draguignan.

Une maison familiale rare, alliant charme, espace et confort à visiter sans tarder ! FOR SALE Stunning Family Bastide in Draguignan

Set in a peaceful, green environment, discover this beautiful family bastide of approximately 2,280 sq ft (212 m²), perfect for those seeking space, comfort, and natural light. Nestled on a plot of approximately 16,150 sq ft (1,500 m²), it impresses with its high-quality finishes and generous living areas.

Spread over three levels, the house offers:

Ground floor: a spacious entrance, a bright living room with fireplace, and a fully fitted independent kitchen with pantry

First floor: three large bedrooms, a dedicated office space, and a family bathroom, providing comfort for the whole family

Second floor: a large guest bedroom of 290 sq ft (27 m²) and a master suite with dressing room and en-suite shower room

A double garage of approximately 420 sq ft (39 m²) completes the property. Outside, a covered terrace of 140 sq ft (13 m²) and a swimming pool allow you to fully enjoy the sunny days in a private and inviting setting.

The bastide benefits from excellent insulation with double-glazed windows, and air-to-water heat pump heating ensures comfortable temperatures year-round. In perfect condition, it is ready to move into without any renovation work.

Offering an exceptional quality of life in a calm and verdant setting, the property also enjoys a prime location close to the centre of Draguignan.

A rare family home combining charm, space, and comfort a must-see!

Vue globale

Surface totale : 256,2 m²
Surface habitable : 212,3 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (27,7 m²)
- Séjour (19,7 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- arriere-cuisine (7,3 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre 1 (13,9 m²)
- piéce paliére (4,2 m²)
- Chambre 2 (16,6 m²)
- Degagement (11,3 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- Chambre 3 (18,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 4 (27,5 m²)
- degagement2 (2,4 m²)
- Suite parental (24,7 m²)
- Salle d'eau (9,6 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Garage double (38,8 m²)
- Terrasse couverte (12,5 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe a chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Piscine
Cheminée
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : fenetre, toiture, electricite
Travaux à prévoir : RAS
Taxe foncière : 2247 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Candice cassin EI, agent commercial (RSAC 934567975)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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04 98 09 10 17

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