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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 GURS - 64

Ref : 400

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

À vendre Maison de Maître à rénover avec dépendances et 3 hectares de terrain GURS (centre-bourg)

Située en plein cœur du village de Gurs, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de Maître offre un fort potentiel pour un projet familial ou touristique.

Édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares, elle comprend également des dépendances et annexes, idéales pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (gîtes, ateliers, stockage...).

La maison principale, entièrement à rénover, se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre et une buanderie

À l'étage : deux chambres, un bureau, une pièce d'agrément et une salle d'eau

Au dernier niveau : de vastes combles aménageables

Vous serez séduit par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété unique, à la fois par son volume, son charme ancien et l'ampleur de son terrain.

Il est aussi possible d'acheter en plus d'autres terres ailleurs sur la commune (bois et terres agricoles) d'environ 16 000m².

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 32 475 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Piece 1 (14,9 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Arriere cuisine (27 m2)
    • Entree 2 (6,4 m2)
    • Salle à manger (14 m2)
    • couloir
    • combles (92 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Fioul

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32693kWh/m2.ankg CO2/m2.an302 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5740,0 € et 7810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON SOULE

Afficher le téléphone
05 33 98 00 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10
Location Gestion
10,0/10

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