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Maison à vendre 8 pièces - 161,99 m² MAULEON LICHARRE - 64

Ref : 261

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 161,99 m2 - Mauleon Licharre - 64 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison d'ancien de 161,99 m², comprenant 8 pièces dont 3 chambres, située à Mauléon-Licharre (64130), dans les Pyrénées-Atlantiques. Le bien est proposé à la vente au prix de 170 000 €, soit 1 049,45 € le m².

La maison s'appuie sur un terrain de 1 922 m². Des dépendances comprenant un garage et un atelier sont présentes sur la propriété. Le bien se situe au fond d'une impasse, à proximité du centre-ville.

Côté diagnostics, le DPE classe la maison en E pour la consommation d'énergie (285 kWhEP/m²/an, énergie finale : 151 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (23 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 739 € et 5 059 € (année de référence 2024).

La taxe foncière s'élève à 682 €.

Description

Maison familiale avec grand terrain Centre de Mauléon-Licharre

Située au fond d'une impasse paisible, à deux pas du centre-ville de Mauléon-Licharre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, proximité des commerces et services accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 922 m² environ, cette propriété dispose également de dépendances avec garage et atelier attenant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager plusieurs projets :

-Résidence principale pour une famille recherchant espace et tranquillité

-Projet d'investissement locatif avec potentiel de division en plusieurs appartements

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement dans un secteur recherché.

Une opportunité rare à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 161 m²
Surface habitable : 162,0 m²
Surface terrain : 1 922 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (15,8 m²)
- Séjour (18,8 m²)
- Cuisine (13,5 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Piece 1 (10,8 m²)
- Piece 2 (10,9 m²)
- Pièce 5 (9,3 m²)
- Piece 4 (4,0 m²)
- Piece 3 (14,4 m²)
- couloir 2 (7 m²)
- cellier (9,6 m²)

Équipements

Général

Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 682 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3739,0 € et 5059,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON LICHARRE

Afficher le téléphone

05 33 98 00 09

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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