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Maison à vendre 11 pièces - 191,72 m² MAULEON LICHARRE - 64

Ref : 701

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 191,72 m2 - Mauleon Licharre - 64 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de 191,72 m² située à Mauléon-Licharre (64130). Le bien comprend 11 pièces dont 6 chambres et se structure en trois espaces de vie : une maison principale équipée d'un poêle à bois, et deux appartements supplémentaires, dont un T2. Vue sur le château fort.

Prix de vente : 175 000 €, soit 912,79 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (285 kWh/m²/an en énergie primaire ; 178 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : de 4 359 € à 5 897 € (année de référence 2026).

Description

Opportunité rare à Mauléon Licharre.

Située dans un quartier calme en hauteur et recherché, avec une vue dégagée sur le château fort, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'investissement.

Avec ses trois espaces de vie possibles, elle présente un réel potentiel.

Une maison principale, chaleureuse composée de 3 chambres d'un salon cocooning avec poêle à bois idéale pour une famille nombreuse.

Son atout majeur : le potentiel locatif avec ses deux appartements supplémentaires.

Un appartement T2 déjà exploitable.
Un second appartement à terminer de rénover, parfait pour optimiser votre rendement.

Idéal pour un investisseur ou un projet familial.

Un bien évolutif qui s'adapte à vos projets et à votre imagination.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité.

Vue globale

Surface totale : 270 m²
Surface habitable : 191,7 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (2 m²)
- Séjour (19 m²)
- Séjour (17 m²)
- Séjour (26,3 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (2 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (2,0 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre
- Salle d'eau (3 m²)
- Palier (3 m²)
- Garage (29,2 m²)
- Combles (50 m²)
- Entrée (4,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4359,0 € et 5897,0 € indexées aux années 2024, 2025, 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie pascouau EI, agent commercial (RSAC 982715963)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON LICHARRE

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05 33 98 00 09

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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