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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 VIODOS ABENSE DE BAS - 64

Ref : 476

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 180 m2 - Viodos Abense De Bas - 64 - AQUITAINE
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Résumé AI



Maison récente de 180 m² à Viodos-Abense-de-Bas (64130), sur un terrain de 1 500 m². Le bien compte 6 pièces et 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie réunissant salon-séjour et cuisine ouverte avec îlot central, un bureau, un cellier, une salle d'eau et des WC. À l'étage, les quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants. L'ensemble a été rénové.

L'extérieur comprend un jardin ainsi que quatre ateliers. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés bois, avec une régulation pièce par pièce.

DPE : classe énergie C (164 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 657 € et 3 595 € (période de référence 2021).

Prix de vente : 249 000 €, soit 1 383,33 € le m². Taxe foncière : 745 €.

Description

Située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Abense-de-Bas, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée vous découvrirez un rez-de-chausée une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant un salon-séjour chaleureux aussi qu'une cuisine ouverte équipée d'un ilot central convivial. Cet espace est complété par un bureau, un cellier pratique pour le rangement , ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.
L'étage est dédié à l'espace nuit et se compose de quatre chambres bien agencées et lumineuse, dont une suite parentale élégante bénéficiant d'un grand dressing. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des Wc indépendants viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. L'extérieur de la maison dispose d'un agréable jardin, pour profiter des beaux jours. Quatre ateliers viennent enrichir ce bien, offrant des multiples possibilités d'utilisation : stockage, espace bricolage, atelier créatif. Pour le confort thermique, le bien est équipé d'un poêle à granulés bois performant, avec une régulation pièce par pièce permettant une gestion optimale et économique de la chaleur dans toute la maison.

Vue globale

  • Surface totale : 189,2 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (24,6 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (4,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Buanderie (9,4 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Chambre 4 (18,3 m2)
    • couloir (8,9 m2)
    • Dressing (13,8 m2)
    • Chambre 5 (20,7 m2)
    • Cabanon (16,4 m2)
    • atelier (9,5 m2)
    • Atelier artiste (19,3 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2657,0 € et 3595,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON LICHARRE

05 33 98 00 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,6/10

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