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Maison à vendre 6 pièces - 217,12 m² MAULEON LICHARRE - 64

Ref : 733

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 217,12 m2 - Mauleon Licharre - 64 - AQUITAINE

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Résumé AI

Maison ancienne de 217,12 m² située à Mauléon-Licharre (64130), comprenant 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 349 000 €, soit 1 607,41 € du mètre carré.

Entièrement rénovée, la maison se compose d'un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, de deux salles d'eau, d'un dressing et de combles aménagés. Un garage occupe l'intégralité du sous-sol / rez-de-chaussée. Un jardin et une piscine sont présents.

Le bien appartient à une copropriété de 3 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 200 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (248 kWh/m²/an), classe GES C (27 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 953 € et 5 349 € (année de référence 2023).

Description

À vendre Maison de caractère au cœur de Mauléon-Licharre

Idéalement située en centre-ville de Mauléon-Licharre, dans un emplacement de premier choix, cette superbe bâtisse de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied.

Entièrement rénovée avec goût, la maison offre un cadre de vie lumineux et chaleureux.

Elle se compose de :
4 belles chambres
Un dressing
2 salles d'eau
Un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine
Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire plein de charme

Vous serez immédiatement séduits par la luminosité naturelle, les volumes généreux et le cachet de cette maison alliant authenticité et confort moderne.

Le bien dispose également :
D'un garage occupant l'intégralité du sous-sol / rez-de-chaussée
D'un agréable jardin
D'une piscine idéale pour profiter des beaux jours

Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille dans un environnement privilégié.

Vue globale

Surface totale : 295,5 m²
Surface habitable : 217,1 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (37,5 m²)
- Cuisine (26,4 m²)
- Salle de bains (12 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- WC (3,2 m²)
- Chambre (17,3 m²)
- Chambre (19,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Dressing (13,7 m²)
- Veranda (23,7 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- Combles (71 m²)
- Couloir (15,8 m²)
- Entrée (8 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3953,0 € et 5349,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON LICHARRE

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05 33 98 00 09

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,6/10

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