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Maison à vendre 6 pièces - 241 m² MAULEON LICHARRE - 64

Ref : 543

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 241 m2 - Mauleon Licharre - 64 - AQUITAINE

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Description

A V E N D R E

Maison familiale de charme au cœur de Mauléon.
Idéalement située en centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison allie confort, espace et praticité.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un bureau, ainsi deux salles de bains.
La maison dispose également d'un garage, rare en centre-ville.
Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, la luminosité des pièces et les volumes généreux. Rare, des combles aménagés avec goût, espace et cave à vin accompagnée d'une vue imprenable sur le château fort.

À l'extérieur, profitez d'un jardin au calme, parfait pour vos moments de détente, tout en bénéficiant des atouts de la vie citadine.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 262 m²
Surface habitable : 241 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (19,2 m²)
- Cuisine (28,0 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Salle de bains (9,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- WC (3,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- comble aménagé (59 m²)
- couloir (17,1 m²)
- Salle a manger (16,3 m²)
- Bureau (18,3 m²)
- couloir 2 (11,4 m²)
- garage (28,2 m²)
- Entrée (7,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel fioul
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3339,0 € et 4517,0 € indexées aux années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Belharra Xiberoa

CENTURY 21 Belharra Xiberoa

36 boulevard Gambetta

64130 MAULEON LICHARRE

Afficher le téléphone

05 33 98 00 09

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Achat Vente

9,7/10

Location Gestion

10,0/10

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