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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,43 m2 FRANS - 01

Ref : 31398

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74,43 m2 - Frans - 01 - RHONE-ALPES
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Résumé AI



Appartement T3 de 75 m² à vendre à Frans (01480). Le bien se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres, une salle d'eau et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Entièrement rénové, il est équipé d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage. Un parking extérieur est disponible.

L'appartement est en copropriété (11 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 €, et les charges de copropriété sont de 39,43 €. La taxe foncière est de 772 €.

DPE : classe énergie B (103 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Prix de vente : 269 000 €, soit 3 614,13 €/m².

Description

À vendre Appartement esprit maison entièrement rénové au calme à Frans

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², entièrement refait à neuf, offrant un véritable esprit maison dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la campagne.

Ce bien se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel, parfait pour une vie confortable au quotidien.

Le confort est assuré grâce à un chauffage individuel électrique et des menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Situé à proximité des commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants) et des écoles accessibles à pied, ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux transports, avec un arrêt de bus à seulement quelques minutes.

Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement le cadre paisible et la proximité des espaces verts et de la campagne environnante.

Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des commodités.

Statut agent commercial

Vue globale

  • Surface totale : 74,4 m2
  • Surface habitable : 74,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (2,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour-Cuisine (35,3 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible clim
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 772 €
  • Charges de copropriété : 39,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/02/2026

Bien proposé par Elodie pinay EI, agent commercial (RSAC 903434579)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

355 rue Gabriel Voisin

69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE

04 74 65 20 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,9/10

Nos offres

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