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Maison à vendre 5 pièces - 141 m2 FLEURY LES AUBRAIS - 45

Ref : 81

251 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Maison à vendre - 5 pièces - 141 m2 - Fleury Les Aubrais - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

** EXCLUSIVITE FLEURY LES AUBRAIS **

5 Pièces / 4 chambres / sous sol total

Dans un secteur calme de FLEURY LES AUBRAIS, cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et une grande flexibilité.
Avec une surface habitable de 141 m², elle comprend notamment un vaste séjour de 40 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine de 12 m². Les espaces de détente et de repos sont également bien pensés, avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et deux salles de bains pour un confort optimal.

Cette maison, qui demande un peu de rénovation, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité pour lui donner l'aspect qui vous convient.
Vous pourrez ainsi créer un espace sur mesure qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts.

Le sous-sol total offre également des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La maison est également idéale pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité, tels que le groupe scolaire Jacques Brel, situé à quelques minutes à pied.

Le quartier offre un cadre de vie familial et calme, avec des espaces de loisirs à proximité, comme le Square Louise-Michel ou le Parc et Lac du Bois Salé, parfaits pour des promenades ou des activités de plein air. La ligne de bus Ligne 6, avec l'arrêt Paul Éluard à 5 minutes à pied, assure une connexion pratique aux transports en commun.
Cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et une qualité de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités nécessaires.

Vue globale

  • Surface totale : 213 m2
  • Surface habitable : 141 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30381kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5060,0 € et 6880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

02 38 21 45 45

Nos offres

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