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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,69 m² MONTROUGE - 92

Ref : 11549

275 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
Prix hors honoraires: 260000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,69 m2 - Montrouge - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Century 21 Coté Ecrivains vous présente en exclusivité un charmant T2 baigné de lumière et sans vis-à-vis. Distribution en étoile, composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort une cave complète ce logement.
A deux pas de l'avenue de la République et de ces commerces, au pied de la station M4 Barbara et du projet de la promenade des 2 gares.
Idéal 1er achat !!

Vue globale

Surface totale : 35,7 m²
Surface habitable : 35,7 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour (16,4 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (3,9 m²)
- Salle d'eau avec wc (2,1 m²)
- Placard (0,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Collectif chaudiére gaz
Eau chaude : Ballon
Toiture : Ardoise
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : - Travaux d'entretien de la chaufferie fin 2024 / début 2025 - Réfection de la toiture fin 2022 - Réfection du réseau électrique en cave et chaufferie + local poubelle 2021 - Rénovation des fenêtres de la cage d'escalier et vitrification des paliers et escaliers 2019
Charges / mois : 185 €
Taxe foncière : 466 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 2220,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côté Ecrivains

CENTURY 21 Côté Ecrivains

146 avenue de la République

92120 MONTROUGE

Afficher le téléphone

01 46 73 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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