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Maison à vendre 6 pièces - 185 m2 ST ROGATIEN - 17

Ref : 18313

650 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
Maison à vendre - 6 pièces - 185 m2 - St Rogatien - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

Saint-Rogatien, venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine, idéalement située à proximité des bus, commerces et écoles.

Cette contemporaine à ossature bois offre 185 m² habitables. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale en rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage.

Une partie de la maison, pouvant être rendue indépendante, comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste palier à l'étage accueillant un bureau, deux chambres et un beau solarium.

Un cellier, un garage double et un abri de jardin complètent ce bien.

Vous serez conquis par son jardin exposé plein sud avec piscine chauffée au sel, par sa parcelle de 776m2 pouvant acceuillir camping-car et bateau ainsi que par son fort potentiel locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 776 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • séjour/cuisine (57,0 m2)
    • cellier (6,2 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Chambre1 (15,3 m2)
    • dressing (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • studio attenant (23,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,8 m2)
    • Dégagement nuit (10 m2)
    • garage (26,1 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
    • Chambre 4 (22,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique + bois convecteur électrique
  • Façade : Barbage bois / enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Piscine
  • Parking privé
  • Local piscine
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Bonne

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

À proximité

  • Bus : 200m
  • Ecole : 500
  • Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

05 46 55 44 80
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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