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Maison à vendre 6 pièces - 185 m² ST ROGATIEN - 17

Ref : 18313

650 100 €

Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 185 m2 - St Rogatien - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

Saint-Rogatien, venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine, idéalement située à proximité des bus, commerces et écoles.

Cette contemporaine à ossature bois offre 185 m² habitables. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale en rez-de-chaussée et d'une chambre à l'étage.

Une partie de la maison, pouvant être rendue indépendante, comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste palier à l'étage accueillant un bureau, deux chambres et un beau solarium.

Un cellier, un garage double et un abri de jardin complètent ce bien.

Vous serez conquis par son jardin exposé plein sud avec piscine chauffée au sel, par sa parcelle de 776m2 pouvant acceuillir camping-car et bateau ainsi que par son fort potentiel locatif.

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 185 m²
Surface terrain : 776 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7,8 m²)
- séjour/cuisine (57,0 m²)
- cellier (6,2 m²)
- WC (3,4 m²)
- Chambre1 (15,3 m²)
- dressing (2,7 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- studio attenant (23,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,8 m²)
- Dégagement nuit (10 m²)
- garage (26,1 m²)
- Chambre 2 (18,4 m²)
- Chambre 3 (9,1 m²)
- Chambre 4 (22,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

piscine et jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Électrique + bois convecteur électrique
Façade : Barbage bois / enduit
Cheminée, double vitrage, placards
Abri de jardin
Piscine
Parking privé
Local piscine
Cheminée
Clôture
Isolation : Bonne

À savoir

Taxe foncière : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 200m
Ecole : 500
Commerces : 1 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

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