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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74 m2 REIMS - 51

Ref : 17877

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Appartement vendu loué 750 CC. Dans le cœur de Reims, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, notamment le tram, cet appartement de 74 m² au 5e étage d'une copropriété sécurisée offre un cadre de vie idéal. Avec deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, il conviendra parfaitement aux familles ou aux investisseurs. Le balcon et la cave sont des atouts supplémentaires pour ce bien qui a été refait à neuf. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité avec les établissements d'enseignement, les parcs et les espaces de loisirs, créant un environnement familial et dynamique. le DPE est classé E. La présence d'un ascenseur et la rénovation énergétique votée sont autant d'avantages pour cet appartement, qui pourrait être un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir ou à vivre dans un quartier bien desservi et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez Samir HOCINI au 03.26.02.21.21 ou à espace.conseil@martinot-immobilier.fr pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • salon (11,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • cellier (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
  • Type de construction : Copro 70
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz ville collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 170 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 81
  • Charges courantes par an : 2040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20654kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1630,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

03 26 02 21 21
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Achat Vente
9,0/10

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