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Immeuble à vendre 226 m² LIMOGES - 87

Ref : 31073

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 226 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Immeuble · Limoges
349 000 € (1 544 €/m²)

Situé à deux pas de la gare Limoges‑Bénédictins, cet immeuble ancien de rapport est proposé clé en main. L’ensemble des six logements est déjà loué, générant environ 31 000 € de revenus annuels hors charges, sans travaux ni vacance locative. La composition comprend un studio, trois appartements de type 2 et un appartement de type 3 avec extérieur privatif, ainsi qu’un second studio au dernier étage, plusieurs unités disposant d’espaces extérieurs. Le quartier, très recherché par les étudiants et les cadres, assure une forte demande locative. Avec un prix de vente de 349 000 €, la rentabilité brute atteint près de 9 % et l’immeuble bénéficie d’une très bonne visibilité sur les commerces du centre‑ville.

Points clés
- 31 000 € de revenus annuels hors charges
- Immeuble entièrement loué, aucun travaux
- 6 logements : 1 studio, 3 T2, 1 T3 avec extérieur, 1 studio dernier étage
- Extérieurs privatifs, atout locatif
- Proche Gare de Limoges‑Bénédictins

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Victor Hugo — 05 55 10 97 98

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN
[ENTIÈREMENT LOUÉ 31 000€ DE REVENUS AUCUN TRAVAUX]

Et si vous investissiez dans un immeuble déjà rentable sans travaux ni vacance locative ?

En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de la Gare de Limoges-Bénédictins.

Entièrement loué, ce bien génère actuellement environ 31 000 € de revenus annuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate.

L'immeuble se compose de :
Un studio
Trois appartements de type 2
Un appartement de type 3 avec extérieur privatif
Un second studio au dernier étage

Plusieurs logements bénéficient également d'extérieurs privatifs, véritable atout locatif.

Aucun travaux à prévoir
Immeuble déjà exploité
Revenus immédiats
Secteur proche gare et commodités

Emplacement stratégique pour la location, avec forte demande locative grâce à la proximité des transports et du centre-ville.

Un investissement patrimonial idéal pour développer un parc immobilier sécurisé et rentable.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur la rentabilité et les lots.

Vue globale

Surface totale : 226 m²

À savoir

Taxe foncière : 3555 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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05 55 10 97 98

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Achat Vente

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Location Gestion

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