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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37,39 m2 BAGNERES DE LUCHON - 31

Ref : 642

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,39 m2 - Bagneres De Luchon - 31 - MIDI-PYRENEES
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37,39 m2 - Bagneres De Luchon - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« APPARTEMENT T2 RÉSIDENCE DES THERMES »

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, bienvenue dans ce bel appartement lumineux de 40,61 m², niché en pleine montagne !

Vous recherchez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ? Idéalement situé sur les Allées d'Étigny, cet appartement offre un cadre de vie confortable et reposant.

Surnommée la Reine des Pyrénées, la ville propose de nombreuses activités de plein air : randonnées, balades en forêt, sorties à vélo et bien plus encore. Elle se trouve également au pied de la station de ski de Superbagnères, accessible en télécabine. Tous les services et commerces de première nécessité sont à deux pas. Avec les Thermes comme voisins immédiats, il ne vous reste plus qu'à profiter d'un moment de bien-être.

La visite commence au deuxième étage de l'immeuble, desservi par un escalier ou un ascenseur. Vous entrez dans un sas indépendant, idéal pour déposer vos affaires.

Poursuivez vers une agréable pièce de vie à aménager, où l'on imagine facilement un salon et une salle à manger. Aujourd'hui en cours de rénovation, son sol vierge n'attend que votre choix de texture et de coloris pour être changé. Tout en conservant le charme de l'ancien, cet espace est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres offrant une jolie vue sur les montagnes.

La kitchenette, à équiper, vous permettra de préparer de bons petits plats après vos journées actives.

Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard intégré facilite le rangement de vos effets personnels. Enfin, découvrez une salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo et un WC, qui vient compléter l'ensemble.

Véritable cocon pyrénéen, cet appartement n'attend plus que vous !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter un conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 40,6 m2
  • Surface habitable : 37,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Entree (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 829 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2449kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

68 bis rue du Pic du Gar

31440 CIERP GAUD

05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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