Appartement à vendre 3 pièces - 52,90 m² CARCASSONNE - 11

SPECIAL INVESTISSEUR - Rentabilité brute 6.5% !!! (Pas de charges de copropriété)

Situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété de seulement 2 lots, cet appartement de 3 pièces à Carcassonne offre un espace de vie idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable, lumineux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 53 m², il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau, offrant tout ce dont vous avez besoin pour vivre au quotidien. L'état général de l'appartement vous permet de vous installer immédiatement et de profiter de sa climatisation ainsi que de son espace extérieur.

L'appartement est actuellement loué (530 €/mois + 15€ pour charges) fin de bail au 04/07/2026

La localisation de cet appartement est également un atout majeur, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, tels que des écoles primaires et maternelles, ainsi qu'un collège, facilitant ainsi la vie des familles. Le quartier bénéficie également d'espaces de loisirs, comme des terrains de sport et des centres sportifs, parfaits pour ceux qui aiment rester actifs. Un supermarché est également accessible à pied, répondant ainsi aux besoins quotidiens. Avec son environnement familial et pratique, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un logement équilibré entre vie quotidienne et accès aux activités de loisirs. Alors n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.