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Appartement à vendre 3 pièces - 52,90 m2 CARCASSONNE - 11

Ref : 29123

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 52,90 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Dans un quartier résidentiel très calme de Carcassonne, à proximité du secteur Pasteur, découvrez cet appartement T3 de 52 m², situé au 2 et dernier étage d'une maison individuelle divisée en deux logements.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables de plus de 10 m² chacune, avec des dressings/ rangements intégrés, d'une salle d'eau avec WC.
Les points forts de l'appartement :
Le calme, vue dégagée, la luminosité, la climatisation réversible, courette privative au rez-de-chaussée, Absence de charges de copropriété ! pas de syndic

Cet appartement est idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif rentable (appartement a été loué depuis 10 ans, dernier loyer 545€)

Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Mixte clim reversible + convecteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par David madrid EI, agent commercial (RSAC 979864840)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

04 68 71 14 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,5/10

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