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Description
Vous êtes à la recherche d'un investissement ou d'un premier achat immobilier ?
Venez visiter ce charmant 2 pièces de 42m² au sol (32m² loi carrez) en excellent état et situé à 5 minutes du Tram SAINT-FLORENT ou ROTONDE.
Il comprend une entrée, un séjour, une chambre avec dressing, une cuisine équipée et séparée, une salle de bains avec douche et WC.
Double vitrage PVC, plafonds récemment isolés, traversant EST/OUEST
Faibles charges de copropriété : 53€ /mois.
Vendu avec une CAVE !
LOYER ENVISAGE*: entre 640€ et 680€ hors charges.
* sur la base de biens similaires loué dans le quartier. Cette projection est un estimatif et ne saurait engager l'agence.
Vue globale
- Surface totale : 42,1 m2
- Surface habitable : 42,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- WC
- Année construction : 1920
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cave
- Douche
- Cuisine équipée
- Local vélo
À savoir
- Travaux récents : Mise en place d'une VMC dans les caves rénovation intérieure
- Taxe foncière : 602 €
- Charges de copropriété : 53,9 €
À proximité
- Autoroute : 5 minutes
- Bus : 2 minutes
- Tram : 4 minutes
- Centre ville : 10 minutes
- Gare : - de 10 minutes
- Commerces : 2 minutes
- Hopital : 12 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 646,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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