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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² BLOYE - 74

Ref : 10778

549 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,58 % TTC
Prix hors honoraires: 525000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Bloye - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Rumilly Sud - A quelques minutes d'Entrelacs et de Marigny Saint Marcel - Dans un environnement calme et un cadre privilégié - Nous vous invitons à venir découvrir ce charmant corp de ferme rénovée individuel de type 5. Vous serez séduit par son agréable jardin, ses abords bucoliques, son charme ainsi que son potentiel. La maison bénéficie d'un espace habitable d'environ 138 m² composé d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC. Elle offre également une annexe habitable (buanderie/cellier/cuisine d'été), un beau garage avec pierres apparentes d'environ 40m² et de nombreuses annexes. Potentiel d'aménagement et de développement supplémentaire grâce à ses combles aménageables. Une cuisine d'été avec four à pain/pizza a été aménagée à l'extérieur. Elle vous permettra de profiter des beaux jours, de la vue et de partager des moments conviviaux avec vos proches. De nombreuses surprises sont à découvrir sur place. Cette jolie maison saura vous séduire par son charme, son environnement, ses équipements et son potentiel

Vue globale

Surface totale : 138 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 1 539 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (21,8 m²)
- Séjour (19 m²)
- Dégagement niveau 0 (4,1 m²)
- Chambre 1 (13,3 m²)
- Salle de bains (8,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Buanderie (27,8 m²)
- Dégagement niveau 1 (7,7 m²)
- WC (3,3 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- combles (150 m²)
- Cave (18,2 m²)
- garage (40,8 m²)
- cuisine d été (27,7 m²)
- abris de voiture (14,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel dalle chauffante pompe a chaleur
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Fosse sceptique
Store électrique
Poêle à bois
Panneaux photovoltaïques
Pompe à chaleur
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur : 2020 Cumulus thermodynamique : 2020 Panneaux photovoltaïques : 2022 Onduleur : 2021 Cuisine : 2014 Assainissement (fosse) : 2018 Isolation couverture : 2018 Information complémentaire : Toiture 2001
Taxe foncière : 912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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Location Gestion

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