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Maison à vendre 4 pièces - 109,85 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 9415

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 109,85 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE
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Description

[ Maison récente - 3 chambres - Terrain 500 m² ]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose à la vente cette magnifique maison récente construite en 2018, alliant confort moderne et prestations de qualité.

D'une superficie idéale pour une vie de famille, elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, trois chambres lumineuses, dont une belle suite parentale avec son dressing, offrant un espace intime et fonctionnel.

Implantée sur un terrain d'environ 530 m², cette propriété vous séduira par ses extérieurs agréables, parfaits pour profiter des beaux jours, selon vos envies.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable, assurant une diffusion homogène de la chaleur et de la fraîcheur en été, ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien.

Moderne, économe et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, dans un cadre de vie agréable.

Vous souhaitez visiter cette maison à vendre, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66.
Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www. century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 117,9 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • CELLIER (7,7 m2)
    • Suite parentale (20,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle d eau (4,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit lisse
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 720,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Wesley reinhard EI, agent commercial (RSAC 993526706)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

19 avenue Saint Exupéry

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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