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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 102,24 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 62411

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 102,24 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Une opportunité rare dans un secteur recherché d'Aubagne

Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et entièrement rénové ?

Ce superbe 102 m² saura vous séduire dès les premières secondes.


Volumes généreux, luminosité, finitions soignées ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.


L'espace nuit propose une véritable suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre confortable ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Les nombreux rangements, dont deux dressings, viennent compléter parfaitement l'ensemble.


La pièce de vie, vaste et lumineuse, invite aux moments de convivialité. La cuisine indépendante allie fonctionnalité et modernité.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace pour profiter pleinement des beaux jours.


Situé dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, l'appartement bénéficie d'un véritable atout : aucun voisin en dessous, pour un confort acoustique optimal.


Cave, garage , deux salles d'eau, WC séparé chaque détail a été pensé pour un quotidien fluide et agréable.

Entièrement rénové, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux.


Proposé à 305 000 €, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • dressing (2,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (9,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salon (18,6 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Dressing 2 (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Rue

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1975 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23748kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Charlène nait-akli EI, agent commercial (RSAC 901813147)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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