Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,72 m² AUBAGNE - 13

Appartement 3 pièces 67 m² Cœur d'Aubagne Prêt à vivre

Idéalement situé au cœur d'Aubagne, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine.

L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux. Il séduit par sa distribution harmonieuse et ses volumes confortables. Le séjour, d'environ 20 m², constitue un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre une surface d'environ 9 m².

La partie nuit se compose de deux belles chambres, de 12 m² et 13 m², permettant d'accueillir aussi bien une famille qu'un couple ou un espace bureau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Côté confort, l'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et s'inscrit au sein d'une copropriété à taille humaine, avec des charges maîtrisées. Situé au premier étage sans ascenseur, il profite d'un emplacement central facilitant les déplacements à pied et l'accès aux transports.

Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial, grâce à sa localisation recherchée et à son état irréprochable.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.