Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50,46 m2 MARSEILLE - 13004
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 51,7 m², situé dans le secteur Longchamp à Marseille (13004), au 7ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Sur trois pièces, le bien comprend deux chambres, une salle d'eau, un cellier et une cuisine ouverte. L'appartement est traversant, avec une exposition Est.
Prix de vente : 159 000 € (3 151 € / m²). Le bien est en copropriété (365 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 2 000 €. Taxe foncière : 1 057 €. Une cave est incluse dans la vente.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (183 kWh/m²/an) et classe GES D (38 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 960 € à 1 350 € (année de référence 2023).
Le bien est ancien. Aucun travaux à prévoir ne sont signalés ; des travaux récents portent sur l'ascenseur. Une visite virtuelle est disponible.
Description
Situé dans le secteur recherché de Longchamp/ 5 avenues, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de type T3, situé au 7 étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement profite d'une agréable lumière naturelle.
Il se compose d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un emplacement idéal, à quelques pas du Palais Longchamp, dans un quartier vivant et parfaitement desservi.
Vue globale
- Surface totale : 50,5 m2
- Surface habitable : 50,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Sejour / cuisine US (28,5 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau / wc (3,2 m2)
- Cave (2,2 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 2,2 m2
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ascenseur
- Travaux à prévoir : Aucun
- Charges / mois : 72 €
- Taxe foncière : 1057 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 365
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp Immobilier
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