Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 73 m2 MARSEILLE - 13013
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Situé dans le 13ᵉ arrondissement de Marseille (13013), cet appartement de 73 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien est proposé à la vente pour 139 000 € (1 904,11 €/m²). Initialement de type 4, il a été reconfiguré en type 3 et comprend deux chambres de même taille, un dressing et une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Le bien compte 4 pièces au total.
L'appartement dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin. Le lot comprend également une cave.
En copropriété de 333 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 647,60 €. Les charges mensuelles sont de 137,30 € et la taxe foncière de 1 397 €. L'état général est à rafraîchir. La résidence est sécurisée et arborée.
Côté diagnostic, le DPE classe le bien en C pour la consommation d'énergie (169 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale s'élève à 89 kWh/m²/an, avec un coût annuel des énergies estimé entre 1 170 € et 1 640 € (base 2023).
Description
La résidence est sécurisée et arborée.
Enfin, la desserte en transports publics est assurée par les lignes de bus 72 et 81, à 23minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Dressing (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin résidence
Général
- Surface cave : 7,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim rever + radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 137,3 €
- Taxe foncière : 1397 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 333
- Charges courantes par an : 1647,6 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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