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Résumé AI
Appartement T3 de 51,2 m², comprenant 2 chambres, situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2008, à Marseille 13008, quartier de Saint-Anne.
L'intérieur se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. L'appartement donne sur une terrasse de 12 m² exposée Sud-Est, avec vue sur le massif de Marseilleveyre.
Le chauffage et la climatisation sont en système collectif, inclus dans les charges.
Copropriété de 39 lots. Budget prévisionnel de charges de 2 164 €. Charges mensuelles : 165 €. Taxe foncière : 1 583 €.
DPE : classe énergie B (95 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 540 à 780 € (barèmes 2021).
Prix de vente : 250 000 €, soit 4 882,81 € le m². Honoraires d'état des lieux : 151 €.
Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix de vente, pour 35 000 €.
La résidence est proche de la mer, du Parc National des Calanques et des commerces de proximité, dont le centre commercial Carrefour Bonneveine.
Description
Votre agence Century21 CAN Transactions vous propose à la vente un appartement de type 3 dans une résidence très récente de 2008, fermée et sécurisée. La résidence est située au fond d'une impasse - Calme absolu
Cet appartement de plus de 51m² est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
La cuisine est ouverte sur le séjour qui lui-même donne sur une terrasse de 12m² exposée Sud-Est avec une vue imprenable sur le massif de Marseilleveyre.
Coin nuit, vous bénéficierez de 2 chambres, salle de bains, WC indépendant et dressing.
Chauffage et climatisation en système collectif et inclus dans les charges.
Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en sus du prix de vente pour 35 000€
Au cœur du quartier très prisé de Ste Anne, proche de la mer, du Parc National des Calanques, avec tous les commerces de proximité, le Centre Commercial Carrefour Bonneveine tout en étant au calme absolu.
Vue globale
- Surface totale : 51,2 m2
- Surface habitable : 51,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour + cuisine ouverte (20,0 m2)
- Chambre 1 + placard (10,6 m2)
- Chambre 2 + Placard (9,1 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Dressing (1,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Terrasse (11,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Entrée (1,3 m2)
- Type de construction : Beton
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée sur ville
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage et clim air pulsé electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Plaque vitrocéramique
- Garage
- Hotte aspirante
- Double vitrage
- Climatisation
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 165 €
- Taxe foncière : 1583 €
- Fonds de travaux ALUR : 5,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 39
- Charges courantes par an : 2164,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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