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Résumé AI
Appartement T2 de 42 m² situé à Marseille 9e (13009), quartier du Cabot. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre de 13,67 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine et la chambre donnent sur une terrasse de plus de 20 m². L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest.
La résidence, construite en 2016, compte 67 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 880 € (charges mensuelles de 156,69 €). La taxe foncière est de 1 227 €.
Performance énergétique : DPE en classe B (82 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre en classe A (2 kgCO₂/m²/an).
Le bien est proposé à la vente au prix de 215 000 €, soit 5 119,05 €/m². Un garage fermé et sécurisé est proposé en sus du prix de vente pour 25 000 €.
Description
Coup de Cœur
À proximité immédiate de tous les commerces du Cabot, des écoles, du Boulevard Urbain Sud, tout en étant au calme absolu.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 42m² bénéficiant d'une magnifique terrasse de plus de 20m².
Dans une résidence construite en 2016, venez visiter cet appartement qui ne nécessite aucun travaux et qui vous séduira par la qualité de ses équipements.
DPE B.
L'appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, d'une grande chambre de 13.67m² donnant également sur la terrasse.
L'appartement est très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Nord-Ouest.
Un garage/box fermé, sécurisé est proposé en sus du prix de vente pour 25.000€
Vue globale
- Surface totale : 42 m2
- Surface habitable : 42 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour + cuisine ouverte (21,1 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Terrasse (20,8 m2)
- Type de construction : Beton
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 156,7 €
- Taxe foncière : 1227 €
- Fonds de travaux ALUR : 7,4 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 67
- Charges courantes par an : 1880,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
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