Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63 m2 MARSEILLE - 13002
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 63 m², de type F3 (3 pièces dont 2 chambres), situé à Marseille (13002). Le bien se trouve aux 4e et 5e étages d'un immeuble avec ascenseur.
Le séjour s'ouvre sur un balcon et est attenant à une cuisine ouverte. À l'étage supérieur se trouvent les deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le logement est climatisé ; le chauffage est collectif.
Le bien dispose d'un parking couvert, en copropriété de 22 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 400 €, avec des charges mensuelles de 200 €. La taxe foncière est de 1 700 €. La construction est récente et le bien est décrit comme sans travaux.
Prix de vente : 240 000 €, soit 3 809,52 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (171 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).
À proximité : tramway (lignes T2 et T3) à 3 minutes à pied, métro ligne 2 à 4 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Description
CENTURY21 VOUILLE & PARC BRASSENS
A deux pas du Vieux Port, CLIMATISE!
Appartement en DUPLEX de 63m² en plein cœur du 2 arrondissement de Marseille,
Réparti sur deux niveaux au 4 et 5 étage avec ascenseur. Le séjour s'ouvre sur un balcon et une cuisine ouverte.
A l'étage supérieur, deux chambres, une ainsi salle de bains et un WC séparé, le tout climatisé et prêt à habiter sans travaux.
Le bien bénéficie d'une place de parking.
Une construction récente, idéal pour un investissement locatif.
Le quartier est très bien desservi : tramway (lignes T2 et T3) à 3minutes à pied, métro ligne2 à 4minutes et plusieurs lignes de bus à quelques mètres.
Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de nombreux commerces (supermarchés, épiceries) et une offre riche de restaurants, cafés et lieux de loisirs (théâtre, cinéma, parc).
DPEC.
Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m2)
- Placards (0,9 m2)
- Séjour (25,4 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vouillé
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