Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,69 m2 MARSEILLE - 13013
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type 3 de 62,69 m², meublé, situé à Marseille 13e (13013), dans le secteur Athéna, entre Château-Gombert et La Croix Rouge. Il s'agit d'un bien ancien.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une terrasse est attenante au logement.
Il est situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 141 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété (charge vendeur) s'élève à 1 500 €. Les charges mensuelles sont de 139 € et la taxe foncière de 1 777 €.
Le bien est proposé à la vente au prix de 219 000 €, soit 3 493,38 € le m². Un parking extérieur est inclus. Un garage fermé peut être acquis en supplément.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (156 kWh/m²/an en énergie primaire, 68 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées se situent entre 860 € et 1 210 € (référence 2021).
Description
13013 Marseille
Idéalement situé entre Château-Gombert et La Croix Rouge, dans le secteur recherché Athéna, découvrez ce charmant appartement de type 3 alliant confort, luminosité et praticité.
Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement en bon état général vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose :
- D'un séjour agréable et lumineux
- D'une cuisine fonctionnelle
- De deux chambres confortables
- D'une salle de bain
- De WC séparés
Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux.
Les + :
- Appartement lumineux
- Résidence avec ascenseur
- Place de parking privative incluse
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément
- Secteur recherché, idéal résidence principale ou investissement
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et apprécié du 13 arrondissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Vue globale
- Surface totale : 62,7 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (avec placard) (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 139 €
- Taxe foncière : 1777 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 141
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil
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