Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,69 m2 MARSEILLE - 13013
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Marseille 13
219 000 € (3 493 €/m²) — 3 pièces
Dans le secteur recherché d’Athéna, entre Château‑Gombert et La Croix‑Rouge, cet appartement T3 ancien bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa terrasse privative. Le séjour ouvert, la cuisine fonctionnelle et les deux chambres confortables offrent un agencement pratique et agréable. En bon état général, le bien se situe au deuxième étage d’une résidence bien entretenue et comprend une place de parking privative, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes principaux, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Points clés
- 3 pièces – 2 chambres
- Terrasse de 1 m²
- Parking privatif inclus
- Charges annuelles estimées à 1 500 €/an
- DPE C
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Immo‑Conseil — 04 91 68 92 00
Description
13013 Marseille
Idéalement situé entre Château-Gombert et La Croix Rouge, dans le secteur recherché Athéna, découvrez ce charmant appartement de type 3 alliant confort, luminosité et praticité.
Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement en bon état général vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose :
- D'un séjour agréable et lumineux
- D'une cuisine fonctionnelle
- De deux chambres confortables
- D'une salle de bain
- De WC séparés
Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports, écoles et axes principaux.
Les + :
- Appartement lumineux
- Résidence avec ascenseur
- Place de parking privative incluse
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément
- Secteur recherché, idéal résidence principale ou investissement
Une belle opportunité à ne pas manquer dans un secteur dynamique et apprécié du 13 arrondissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Vue globale
- Surface totale : 62,7 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,2 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (avec placard) (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 139 €
- Taxe foncière : 1777 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 141
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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