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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 47,44 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 3896

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 47,44 m2 - Marseille - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À l'entrée du charmant village de Château-Gombert, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence fermée et sécurisée.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, cet appartement séduit par sa belle luminosité et son environnement au calme absolu.
Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, ouverte sur une jolie cuisine aménagée et entièrement équipée. Le séjour offre un accès direct à une belle terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité.
L'espace nuit dispose d'une belle chambre avec placard intégré, d'une grande salle de bains confortable avec WC, ainsi que de nombreux rangements, notamment dans le dégagement de l'entrée, pour un quotidien tout en praticité.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la vie du village, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains / Wc (5,3 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 82 €
  • Taxe foncière : 1027 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 230
  • Charges courantes par an : 2952,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7311kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 28/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

04 91 62 60 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

Nos offres

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