Appartement T3 à vendre 3 pièces - 64,64 m2 MARSEILLE - 13013
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 64,64 m² situé dans le secteur de La Croix-Rouge, à Marseille (13013).
Le bien se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand placard de rangement supplémentaire complète l'ensemble. Le logement dispose d'une terrasse et est accompagné d'un garage privatif.
Prix de vente : 259 000 €, soit 4 006,81 € le m².
En copropriété (113 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 719 €. Les charges mensuelles sont de 143 € et la taxe foncière de 1 757 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (111 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel énergétique est estimé entre 770 € et 1 090 € (année de référence 2023).
Le bien est disponible à partir de mars 2027.
Description
Situé dans le secteur de La Croix-Rouge à Marseille 13013, découvrez ce bel appartement T3 lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.
Vous serez séduit par ses nombreux atouts :
- Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine
- Une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un grand placard de rangement supplémentaire
- Un garage privatif
Son agencement bien pensé permet de profiter d'un espace jour convivial tout en conservant un véritable coin nuit indépendant.
À proximité des commerces, écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
Disponible à partir de mars 2027.
Luminosité, belle terrasse, rangements et garage : tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de cœur !
Vue globale
- Surface totale : 64,4 m2
- Surface habitable : 64,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour / Cuisine (31,2 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre 1 (9,5 m2)
- Chambre 2 (11,8 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (2,6 m2)
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 143 €
- Taxe foncière : 1757 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 113
- Charges courantes par an : 1719,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo-Conseil
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