Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,08 m2 MARSEILLE - 13012
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 61,08 m² situé à Marseille (13012), quartier Les Caillols / La Fourragère. Prix de vente : 259 000 € (4 240,34 €/m²).
L'appartement occupe le dernier étage d'un immeuble construit en 2007, disposant d'un ascenseur et d'accès sécurisés. Il se compose d'un séjour/cuisine d'environ 30 m² avec accès à une terrasse orientée ouest, d'un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (100 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 630 à 910 € (réf. 2023).
Copropriété de 77 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 452 €. Charges mensuelles : 121 €. Taxe foncière : 1 250 €.
Travaux récents (2026) : remplacement du portail coulissant et pose de tôles micro-perforées sur portail.
Le bien est à proximité du tramway et des bus, d'un centre commercial avec supermarché, d'écoles ainsi que des accès autoroutiers A507/L2.
Description
Vue globale
- Surface totale : 72,4 m2
- Surface habitable : 61,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (29,8 m2)
- Dégagement + placard (6,1 m2)
- Chambre + placard (10,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Terrasse (11,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Videophone
- Fenêtres double vitrages
- Store banne motorisé
- Volet roulant motorisé séjour
- Climatisation réversible
À savoir
- Travaux récents : REMPLACEMENT PORTAIL COULISSANT 2026 POSE DE TOLES MICRO PERFOREES SUR PORTAIL
- Charges / mois : 121 €
- Taxe foncière : 1250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 77
- Charges courantes par an : 1452,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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