Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,81 m2 MARSEILLE - 13013
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type 4, d'une surface totale de 89,81 m², situé à Marseille 13013, dans le secteur de La Batarelle Haute.
Le prix est de 240 000 €, soit 2 672,31 € le mètre carré.
Le bien est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un séjour de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres, dont une donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un extérieur de 40 m² exposé ouest est attenant au logement. Le bien comprend également une cave située sur le même palier.
Côté équipements : volets roulants électriques et fibre optique. Un stationnement est disponible dans la résidence, et un box fermé peut être acquis en supplément.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C (120 kWh/m²/an en consommation d'énergie primaire, 110 kWh/m²/an en énergie finale) et une classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 140 € et 1 610 € (année de référence 2023).
Le bien est en copropriété (555 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 752 €. Les charges mensuelles sont de 146 € et la taxe foncière de 1 553 €.
Description
Situé dans le secteur recherché de La Batarelle Haute, à proximité des écoles et des transports en commun, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un spacieux séjour de 25 m²
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une buanderie pratique
Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire
Un WC indépendant
À L'ÉTAGE :
3 chambres confortables, dont une avec balcon
Une salle d'eau avec WC
LES ATOUTS DU BIEN :
Nombreux espaces de rangement
Volets roulants électriques
Fibre optique
Grande cave située sur le même palier
Stationnement libre et facile dans la résidence
Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, avec un bel espace extérieur et toutes les commodités à proximité !
Vue globale
- Surface totale : 94,9 m2
- Surface habitable : 89,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (25,6 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle d'eau / WC (4,4 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (15,4 m2)
- Cellier (2,7 m2)
- Placard sous escalier (0,5 m2)
- Dressing (4,3 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- placard (0,9 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Général
- Autre
- Surface cave : 9,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 146 €
- Taxe foncière : 1553 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 555
- Charges courantes par an : 1752,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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