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Résumé AI
Appartement de type 3 de 73,55 m² au rez-de-chaussée, situé à Marseille 8ᵉ (13008), quartier de Bonneveine. Le bien se trouve aux pieds des collines, à proximité de la mer, à moins de 5 minutes à pied du centre commercial Bonneveine.
L'appartement comprend 2 chambres et présente une triple exposition. Une terrasse d'environ 17 m² est associée au bien.
Prix de vente : 270 000 € (3 670,97 €/m²).
Le bien est en copropriété (60 lots). Budget prévisionnel de charges : 940 €. Taxe foncière : 1 151 €. Charges mensuelles : 78,53 €.
Diagnostics : classe énergie B (109 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 790 € et 1 130 € (année de référence 2021).
Bien ancien, travaux récents réalisés sur la façade. Actuellement exploité par une profession libérale ; seul l'aménagement d'une salle d'eau est à prévoir.
Description
Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du centre commercial Bonneveine, aux pieds des collines et à proximité immédiate de la mer, tout en étant au calme absolu.
Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente un appartement de type 3 de plus de 73m² en rez de chaussée dans une résidence entretenue, de qualité, fermée et sécurisée.
Convient à la fois à un particulier mais aussi à une profession libérale
Vous apprécierez la triple exposition de cet appartement qui procure une belle luminosité.
Ce bien aujourd'hui exploité par une profession libérale est en parfait état. Uniquement l'aménagement d'une salle d'eau est nécessaire pour poser vos bagages et vous installer.
Côté nuit, 2 chambres spacieuses vous attendent.
Vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 17m²
Vue globale
- Surface totale : 73,6 m2
- Surface habitable : 73,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,6 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 + placard (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Type de construction : Beton
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Terrasse
copro
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : façade
- Charges / mois : 78,5 €
- Taxe foncière : 1151 €
- Fonds de travaux ALUR : 4,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 940,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
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