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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75 m2 MARSEILLE - 13010

Ref : 1060

236 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Marseille - 13010 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T4 de 75 m² dans une résidence fermée et sécurisée du secteur de Saint-Loup, 10ᵉ arrondissement de Marseille (13010). Totalement rénové, il se compose d'une pièce à vivre climatisée et d'une cuisine meublée et équipée, toutes deux donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines. L'appartement comprend une entrée, un dressing, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol est associée au bien.

L'immeuble est récent et compte 200 lots de copropriété. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le secteur est proche d'un lycée, de collèges et d'écoles primaires, et dispose de nombreuses places de stationnement.

Prix : 236 500 € (3 153,33 €/m²).

DPE : classe énergie C (129 kWh/m²/an) – classe GES C (24 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 530 € et 760 € (année de référence 2023). Énergie finale : 114 kWh/m²/an.

Fiscalité et charges : taxe foncière 1 600 € – charges de copropriété 240 € – budget prévisionnel de charges de copropriété 1 500 €.

Description

Au sein d'une agréable résidence fermée et sécurisée, secteur de St loup dans le 10éme arrondissement de Marseille, proche Lycée, collèges et écoles primaires avec de nombreuses places de stationnement , doté d'une superbe vue dégagée sur les collines , bel appartement de type 4 totalement rénové.
La pièce à vivre climatisée ainsi que la cuisine ( meublée et équipée) donnent sur un balcon permettant de profiter d'une vue magnifique. Belle entrée, dressing, salle d'eau neuve, WC indépendant, trois chambres. Une cave en sous-sol complète le bien.

Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €
  • Charges de copropriété : 240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12924kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Taoumé

CENTURY 21 Le Taoumé

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304 route des Trois Lucs

13011 MARSEILLE

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