Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,85 m² MARSEILLE - 13008

Marseille 8ème POINTE-ROUGE / MARSEILLEVEYRE

Appartement de type 3 de 60 m² à rafraîchir, avec place de stationnement et deux caves.

Situé au sein de la résidence Les Andelys, votre agence Century 21 Can Transactions vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 de 59,85 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Il bénéficie d'une double exposition : le séjour et une chambre sont orientés Sud-Est, tandis que la cuisine et une chambre ouvre côté Nord-Ouest.
Il ne dispose d'aucun extérieur; Ni de balcon ni de terrasse.

Une place de stationnement extérieur privative dans la résidence fermée, ainsi que deux caves en sous-sol sont vendues avec l'appartement.

L'appartement est aujourd'hui à rafraîchir.
Les menuiseries sont en simple vitrage et la décoration mérite d'être remise au goût du jour ou plutôt au vôtre !

Côté confort, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle.
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

La résidence ?
Les Andelys est une résidence fermée et sécurisée, particulièrement calme.
Et quand on parle de calme, ce n'est pas une formule commerciale : une fois dans la résidence, vous profitez d'un environnement paisible, à l'écart de l'agitation du secteur.

La localisation ?
Nous sommes entre la Pointe Rouge et Marseilleveyre.

Côté commodités, les commerces du port de la Pointe Rouge et de Marseilleveyre se trouvent à proximité. Carrefour Bonneveine est à quelques minutes en voiture.

L'école élémentaire de la Pointe Rouge, le collège et le lycée Marseilleveyre ainsi que l'École nationale supérieure maritime sont aisément accessibles à pied.

La ligne de bus 45 est accessible en quelques minutes et vous permet de rejoindre le rond point du Prado et son métro en ligne droite, tandis que la ligne 19, du côté de la Pointe Rouge, vous amène à Castellane, en longant la mer jusqu'à David, puis par chacune des avenues du Prado.

Pour les petits plaisirs de la vie, la plage de la Pointe Rouge, son port et son club de plongée sont facilement accessibles à pied, tout comme la Campagne Pastré et son centre équestre.
Et bien sûr, vous n'êtes jamais très loin des calanques !


L'avis de l'agent immobilier :

« Les chiffres ne mentent pas : moins de dix ventes ont été enregistrées dans cette résidence entre 2021 et 2025 !
Rapporté aux 72 appartements de la copropriété, cela correspond à un renouvellement théorique d'environ un logement tous les 40 ans.
C'est la première fois que je vois un ratio pareil...

Comment je le traduis ?
Nous sommes dans une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, avec un stationnement, deux caves et une adresse entre la Pointe Rouge et Marseilleveyre.

On peut changer une cuisine, remplacer des fenêtres ou refaire une décoration...
Mais on ne peut pas fabriquer le calme, sécuriser tout un environnement ou déplacer une résidence dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille.

Si ça, ça ne vous parle pas je ne sais pas bien comment mieux vous expliquer le caractère exceptionnel de cette commercialisation. »